TERRAIN DE 641 M² AVEC PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE – PERMIS ACCORDÉ ET FONDATIONS RÉALISÉES Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de construction sans repartir de zéro. Situé dans la commune prisée de Saint-Genest-Lerpt, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible de 641 m² bénéficie d’un projet de maison contemporaine dont les principales démarches administratives et plusieurs étapes techniques ont déjà été réalisées. Le permis de construire est accordé et purgé de tout recours, permettant ainsi de poursuivre le projet avec un gain de temps considérable. Sur place, les travaux ont déjà débuté. Le terrain est viabilisé et plusieurs éléments importants ont été réalisés : * Étude de sol effectuée * Étude béton réalisée * Fondations réalisées * Mur de soutènement terminé * Construction du garage déjà amorcée Les entreprises étant intervenues sur le chantier disposent des assurances et garanties nécessaires. Le projet prévoit la réalisation d’une maison contemporaine, pensée pour offrir de beaux volumes, de la luminosité et une architecture moderne en harmonie avec son environnement. Les futurs acquéreurs pourront toutefois envisager d’adapter le projet et les plans selon leurs besoins et leurs envies, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Terrain libre de constructeur, vous conservez ainsi la liberté de poursuivre le projet avec les professionnels de votre choix. Un accompagnement professionnel peut également être envisagé afin de poursuivre la construction jusqu’à la livraison de la maison. Ce bien réunit des avantages rarement proposés simultanément : un terrain viabilisé, un permis de construire sécurisé, les études techniques déjà réalisées et une partie importante des travaux structurels déjà engagée. Une opportunité idéale pour gagner plusieurs mois sur un projet de construction classique tout en conservant la possibilité de personnaliser votre future maison. Dossier technique et administratif complet disponible afin d’étudier précisément le projet et les travaux déjà réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.