LE GUILLAUME, 692 m d'altitude, à proximité du rond-point du Maïdo, découvrez cette belle parcelle d'environ 446 m², entièrement plate et située en zone U6C. Un cadre agréable et un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet de construction. - Construction possible en R+1. - Hauteur autorisée : 6 m à l'égout et 9 m au faîtage. - Implantation avec un recul minimum de 4 m par rapport à la voie publique. - Possibilité de construire en limite séparative sur une longueur maximale de 10 m. - 40 % d'espaces libres perméables à préserver. - Assainissement individuel à prévoir (fosse septique). La photo d'illustration réalisée par IA vous permet de vous projeter dans le potentiel de cette parcelle et d'imaginer votre future maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.