TERRAIN CONSTRUCTIBLE 747 m² – MONT VERT LES BAS Saint-Pierre – Secteur recherché Situé à Mont Vert Les Bas, sur la commune de Saint-Pierre, ce beau terrain constructible de 747 m² bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Son exposition Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi ainsi que de magnifiques couchers de soleil, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Caractéristiques du terrain * Superficie : 747 m² * Terrain plat et facilement aménageable * Exposition Ouest idéale pour terrasse, piscine et jardin * Terrain à viabiliser (réseaux à proximité : eau, électricité, assainissement individuel) * Clôture aisée Ce terrain constitue une opportunité idéale pour la réalisation d’une maison individuelle sur mesure, dans un cadre naturel paisible, tout en restant proche des commodités. Localisation Vous bénéficierez d’une situation privilégiée : * Proximité des écoles primaires et collèges * Commerces et pharmacies à quelques minutes * Accès rapide aux axes principaux * À moins de 15 minutes de Grand Anse Urbanisme – Zone Us Le terrain offre un excellent potentiel constructible conformément aux règles en vigueur : Hauteur maximale autorisée : * 6 m à l’égout du toit ou à l’acrotère * 11 m au faîtage Emprise au sol autorisée : * 70 % pour les parcelles inférieures à 150 m² * 40 % pour les parcelles supérieures à 150 m² Les atouts * Secteur recherché * Environnement calme et verdoyant * Belle exposition * Fort potentiel de valorisation Ne tardez pas : ce type de terrain est particulièrement recherché sur le secteur de Saint-Pierre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.