En exclusivité à Saint-Sulpice-de-Royan, découvrez ce terrain constructible de 553 m², entièrement clos, viabilisé et libre de tout constructeur. Implanté en « drapeau », il offre à votre future maison une situation préservée, à l’écart de la route. Le terrain, plat, dispose d’un chemin d’accès de 25 mètres de long sur 3,5 mètres de large, menant à une parcelle d’environ 23 mètres de profondeur et 20 mètres de largeur. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’un bel ensoleillement. Situé en zone UB, l’emprise au sol des constructions (habitation et annexes) ne pourra pas dépasser 40 % de la surface totale du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.