TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ZONE ARTISANALE – VENOY (AUXERRE NORD) Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l’autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle. 📍 Un emplacement stratégique Accès direct à l’autoroute A6 (axe Paris – Lyon) À 5 minutes d’Auxerre, pôle économique majeur du département Visibilité et accessibilité optimales pour une activité artisanale, logistique ou industrielle Zone d’activités dynamique en plein développement (secteur Soleil Levant) Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, logistique, PME/PMI Possibilité de construction d’entrepôt, local d’activité, bâtiment industriel ou artisanal Secteur viabilisé et pensé pour accueillir les entreprises Environnement favorable au développement professionnel et commercial 👉 La réglementation locale permet l’implantation d’activités variées : artisans, entreprises de services, stockage ou activités liées au commerce et à l’économie locale. 🤝 Un accompagnement professionnel sur mesure En tant que conseiller en immobilier, je vous accompagne dans l’étude de votre projet afin de garantir sa cohérence avec les spécificités de la zone et son potentiel de développement. 👉 Chaque dossier est étudié avec attention, en prenant en compte : La nature de votre activité Vos besoins en surface et accessibilité Les contraintes d’urbanisme et d’exploitation La viabilité et la pertinence économique de votre implantation 🎯 L’objectif : sécuriser votre projet et maximiser votre réussite sur ce secteur stratégique. 🚀 Une opportunité rare pour les professionnels exigeants. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.