*VENTE – PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE PRIVATIVE – LYON 3* Située au *6 rue de la Métallurgie à Lyon 3*, à proximité immédiate du *tram Dauphiné Lacassagne*, cette place de stationnement extérieure privative d’environ *12 m²* est une opportunité idéale pour un investissement ou un usage personnel. Implantée au sein d’une *résidence sécurisée*, elle bénéficie d’un *accès par portail électrique*, garantissant confort et tranquillité au quotidien. 💰 *Rentabilité intéressante* : La place était précédemment louée *70 € charges comprises / mois*. 💸 *Charges faibles* : Seulement *44 € / an de charges de copropriété * 40€ / an de taxe foncière * ✅ Accès facile ✅ Résidence fermée ✅ Idéal investisseur ou résident du secteur *Disponible immédiatement* Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.67€ par mois (soit 44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.