NICE BAS ST ROCH - PARKING - 13,75M² - TRÈS BON ÉTAT Situé au premier sous-sol du parking fermé de l'immeuble, ce garage en résidence se distingue par ses dimensions bien adaptées à un usage quotidien. D'une surface de 13;75 m², cet espace de stationnement couvert bénéficie d'une configuration pratique. Son état satisfaisant témoigne d'un entretien rigoureux, garantissant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Situé au sein d'une résidence, il offre un cadre sécurisé et privatif, loin des contraintes du stationnement en voirie. La localisation Bd de l'Armée des Alpes constitue un atout indéniable pour ce type de bien, que ce soit pour un usage personnel ou dans une optique patrimoniale. La ville, dynamique et attractive, présente une demande soutenue pour les emplacements de stationnement couverts et sécurisés en résidence. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce garage et répondions à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 269 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.33€ par mois (soit 124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.