NICE VAUBAN – PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ Située au 44 rue Maréchal Vauban à Nice, cette place de parking privative en sous-sol représente une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Implantée au niveau -1 d'une résidence sécurisée avec accès par badge, elle offre un stationnement pratique et protégé. La place permet d'accueillir la majorité des véhicules, y compris de nombreux SUV (selon leurs dimensions). Les manœuvres sont simples et nécessitent environ trois mouvements. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du campus Saint-Jean-d'Angély, du tramway, de la gare de Riquier, des commerces et des principaux axes de circulation. Les atouts : • Place privative en sous-sol (-1) • Résidence sécurisée avec accès par badge • Convient à la majorité des véhicules, y compris de nombreux SUV (selon dimensions) • Manœuvres faciles • Faibles charges de copropriété : 100 € par an • Idéale pour un usage personnel ou un investissement locatif Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.