BOX À VENDRE – SARTROUVILLE – Avenue du général de Gaulle Investissez dans un secteur recherché bénéficiant de la dynamique du Grand Paris et d'une forte demande pour le stationnement, le stockage et le garde-meuble. Adresse : 172 avenue du Général de Gaulle – 78500 Sartrouville. Le box est situé au 2ᵉ sous-sol d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. La copropriété dispose de plusieurs accès sécurisés : * Portes motorisées avec ouverture électronique. * Accès Vigik. * Ascenseur desservant le sous-sol. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement attractif. Projection de rentabilité : * Revenus locatifs estimés : 1 200 € / an (100 €/mois) * Taxe foncière : *81 € / an* * Charges de copropriété : 193 € / an dont 116 € locatif 21€ TVA Rendement brut : 7,74 % Rendement net (hors assurance, vacance locative et fiscalité) : 5,98 % Le box est parfaitement adapté pour : * stationnement d'un véhicule, * stockage sécurisé, * investissement locatif à faible gestion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.08€ par mois (soit 193 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Solis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938103595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.