Grande chambre meublée de 17 m² avec balcon privatif – Colocation entièrement rénovée * Disponible immédiatement * Envie d’une colocation tout confort avec un véritable espace personnel ? Découvrez cette spacieuse chambre meublée d’environ 17,60m², disposant de son balcon privatif, au sein d’un appartement de 71 m² entièrement rénové. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est composé de trois chambres et offre des espaces communs modernes et fonctionnels : * Un salon cosy avec télévision. * Une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, vaisselle et équipements complets), avec un espace repas. * Une salle d’eau commune. * Un WC indépendant. * Une buanderie équipée d’une machine à laver et de tout le nécessaire pour l’entretien du logement. La chambre est entièrement aménagée avec : * Un lit et une literie récente. * Un bureau avec sa chaise. * Une penderie * Une table de chevet et une lampe. * Un balcon privatif, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur rien qu’à vous. Tout est compris dans les charges : ✔ Eau ✔ Électricité ✔ Gaz ✔ Internet (box fibre) ✔ Télévision Vous profitez ainsi d’un logement clé en main, sans mauvaise surprise. L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, à 3 minutes à pied du tramway et à environ 10 minutes à vélo de l’université. Conditions de location : * Location meublée. * Garantie Visale demandée (Action Logement). Nous invitons les candidats à effectuer leur demande avant toute visite. * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. * Loyer payable d’avance. * Dossier locataire complet exigé avant toute visite * La colocation est actuellement entièrement disponible. Il est donc possible de louer cette chambre individuellement ou d’emménager à trois si vous souhaitez constituer votre propre colocation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 495.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 9€/m²).