Appartement T2 40,30m2 (loi Carrez) traversant en Rez de chaussée surélevé, avec garage à l'arrière de l'immeuble de 14m2. Dans résidence sécurisée avec interphone, entrée avec grand placard, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte, four, frigo). Chambre de 11m2 située côté garage au calme. Salle d'eau avec toilette et cabine de douche neuve. Électricité rénovée, double vitrage PVC et volets PVC à chaque fenêtre. Appartement raccordé à la fibre. Une cave de 4m2 complète ce bien. Plein centre de Moulins, en bord d'Allier, 500 mètres de la place d'Allier et du Centre Hospitalier. Grand parking gratuit devant la residence. Loyer de 550€ charges comprises et garage. Les charges comprennent l'eau, les communs et le chauffage. Libre le 20 Octobre 2025 Dépôt de garantie de 490€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 490 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 245 euros (soit 6€/m²).