Appartement T3 – 63 m² environ – Résidence récente (2015) – Courseulles-sur-Mer À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Courseulles-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 63 m² environ, situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue. Idéal pour un couple, avec ou sans enfants, il offre un cadre de vie agréable alliant confort, simplicité et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall avec dégagement d’environ 7 m² environ, équipé de placards, dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Le séjour avec coin cuisine aménagée, d’une surface d’environ 26 m² environ, s’ouvre sur une terrasse, créant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement dispose également de deux chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, offrant de beaux volumes pouvant accueillir un espace nuit confortable ou un coin bureau pour le télétravail. D'une salle d’eau spacieuse, fonctionnelle et agréable au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en sous-sol est inclut, un atout rare et très recherché dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans la commune de Courseulles-sur-Mer, tout en offrant un accès rapide vers le sud de Caen. Conditions de location : Loyer mensuel : 632 € / Provision pour charges : 42 € Dépôt de garantie : 632 € / Honoraires locataire : 495 € État des lieux : 149 € TTC (à la charge du locataire) Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié à Courseulles-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le lien et constituer votre dossier de location ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 42 euros / mois. Dépôt de garantie : 632 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 496 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.