À LOUER – APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE – NÎMES, QUARTIER CAPOUCHINÉ Disponible à partir du 15 octobre 2026, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé dans le quartier Capouchiné, à proximité immédiate du Carrefour Nîmes Étoile, des commerces et des commodités. Installé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970, cet appartement traversant offre une belle luminosité. Il se compose : - d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse ; - d’une cuisine ouverte donnant accès à une petite loggia ; - de deux chambres, dont une avec placard ; - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque ; - d’un WC séparé ; - de nombreux rangements dans le couloir et entre les deux chambres. Pour davantage de confort, l’appartement bénéficie de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des chambres. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre au pied de la résidence. Conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 760 € - Provision mensuelle sur charges : 90 €, avec régularisation annuelle - Loyer mensuel charges comprises : 850 € - Dépôt de garantie : 760 € - Honoraires à la charge du locataire : 760 € - Location vide - DPE : D Toute visite sera organisée uniquement après la transmission complète du dossier de candidature sur la plateforme Zelok, afin de vérifier le loyer éligible pour chaque dossier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 10€/m²).