A louer - 11 Bd Joliot Curie à Bordeaux - Rive droite - Nouveau quartier en plein expansion - emplacement idéal Appartement T4 dans une résidence neuve de 2025, comprenant pièce de vie avec loggia, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu' une salle de bains et un WC indépendant. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol. A proximité de la gare, des commerces et des transports (bus/tram/TER) Loyer : 1395euros charges comprises Honoraires locataire : 992,74 euros Dépôt de garantie :1162 euros Eligibilité dossier candidats : * Salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum. * indépendant - 3 bilans *Etudiant avec garant * Pas de colocation Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 233 euros / mois. Dépôt de garantie : 1149 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 827 euros (soit 8.99 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.