À LOUER : F4 fonctionnel de 71 m² avec charges comprises – Neuilly-sur-Marne Situé rue de la Libération, au cœur d’un environnement calme et recherché. Niché au 3ème étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée Stationnement privatif : Une place de parking dédiée au sein de la copropriété fermée. Stockage : Une cave privative est incluse. Budget & Charges : Loyer : 1050 € HC Provisions sur charges : 250 € comprenant l'eau froide et le chauffage. Loyer CC : 1300 € 90€ rédaction de bail Etat des lieux : 213€ Dépôt de garantie: 1050€ Le plus confort : Le chauffage étant inclus dans les charges, vous maîtrisez parfaitement vos dépenses énergétiques mensuelles. L'emplacement rue de la Libération se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables, accessibles à pied. Écoles Maternelle : École maternelle Les Fleurs située directement au 4-6 rue de la Libération (à moins de 2 minutes à pied). Élémentaire / Primaire : Groupes scolaires du centre-ville (notamment l'école de la République) situés dans un rayon de moins de 10 minutes à pied. Transports Bus : Accessibilité immédiate aux lignes de bus du secteur (lignes RATP), permettant de rejoindre rapidement la gare de Neuilly-Plaisance (RER A) ou de Chelles - Gournay (RER E / Ligne P). Commerces et Commodités Vie de quartier : Le centre-ville et ses commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques, et supermarchés de centre-ville) se trouvent à quelques minutes de marche. Dossier complet demandé avant visite. Liste des documents et mail en photos. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 710 euros (soit 9€/m²).