A quelques minutes de la FERTE ALAIS, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, ce charmant studio de 30 m², en parfait état, se trouve au 1er étage d’une résidence deux étages. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Le bien dispose également d’un agréable coin nuit, permettant de séparer intelligemment l’espace de vie et d’optimiser le confort au quotidien. Ce bien est complété par un garage ainsi qu’une cave, offrant un espace de stationnement sécurisé et des solutions de rangement appréciables. Vous apprécierez sa proximité avec toutes les commodités (commerces, transports, services), ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Serpe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884630138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.