CAGNES-SUR-MER – QUARTIER MALVAN – STUDIO 35 m² AVEC JARDIN ET CAVE EXCLUSIVITÉ – Véritable coup de cœur pour ce charmant studio en rez-de-jardin, entièrement rénové. Situé dans le quartier recherché du Malvan à Cagnes-sur-Mer, ce studio bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable avec un magnifique jardin privatif d’environ 80 m². Les + : • 80 m² de jardin privatif • Coin nuit • Climatisation réversible • Interrupteur domotique • Caméra • État neuf – aucun travaux à prévoir • Cave • Possibilité d’acquérir en supplément un parking en sous-sol + un parking extérieur • DPE C • Construction 1984 • Exposition Nord-Est UNE LOCALISATION IDÉALE Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : • 5 minutes de la gare de Cagnes-sur-Mer • 5 minutes du Shopping Promenade Riviera • 5 minutes des plages • 2 minutes de l’accès autoroutier Un bien rare offrant un extérieur exceptionnel pour un studio, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Visite 7j/7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.