LA COLLE-SUR-LOUP - APPARTEMENT /- T1 30M² terrasse - Double PARKING- Cave -TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Petite copropriété de 3 étages Alliant confort et praticité, cet appartement de La Colle-sur-Loup, situé à proximité du centre du village, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. Avec ses 31 m² bien agencés, il présente un état très soigné et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. L'entrée dessert un séjour lumineux et fonctionnel, une cuisine séparée, une salle de bain et un dressing optimisant les rangements. Un WC indépendant complète la distribution intérieure. L'ensemble, en bon état général, offre une atmosphère soignée et prête à vivre, sans travaux à prévoir. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée. Le bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le logement dispose du chauffage individuel électrique, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.