GARE À MOINS DE 6 MINUTES – STUDIO 21 M² – DERNIER ÉTAGE – CALME & VUE DÉGAGÉE Idéalement situé à moins de 6 minutes à pied de la gare de Courbevoie, au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien de 1900 bien entretenu, venez découvrir ce studio de 21 m² particulièrement fonctionnel. L’appartement offre une pièce principale intelligemment organisée en deux espaces, permettant de distinguer un véritable coin salon/chambre. Une cheminée apporte du charme à l’ensemble. La cuisine équipée bénéficie de son propre espace et une salle d’eau avec WC complète le bien. Très calme, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Nord-Est, l’appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose également de fenêtres en double vitrage. Une cave complète ce bien. ACCÈS : Gare de Courbevoie à moins de 6 minutes à pied, commerces, transports et commercrs à proximité immédiate. LES +++ * Emplacement recherché et résidentiel * 5ème et dernier étage * Vue dégagée et belle luminosité * Très calme * Studio particulièrement bien conçu et fonctionnel * Cave * Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Avis de valeur Studio Courbevoie Mme Vincent.pdf BON À SAVOIR : * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * Faibles charges : environ 90 €/mois * Immeuble 1900 bien entretenu INVESTISSEURS / OCCUPATION : L’appartement est actuellement libre de toute occupation. Il était précédemment loué en bail meublé 850 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.