Découvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse offrant un espace fonctionnel et agréable, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Un véritable atout : une place de parking privative en sous-sol, sécurisée, vient compléter ce bien et facilite le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.91€ par mois (soit 1066.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Shoukry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 899041362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.