LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – STUDIO RENOVE - 32 m² – ASCENSEUR – CAVE – PARKING - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE « LA BASOCHE » Au sein d'une résidence sécurisée, dans un secteur pavillonnaire recherché et au calme, proche toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux Type T1, situé au 1er étage avec ascenseur et offrant une distribution fonctionnelle. D'une superficie de 31.62 m² loi carrez, il se compose d'une entrée, d’une pièce de vie de 18 m² environ exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8.35 m² et d'une salle d'eau équipée avec WC intégrés (Branchement machine à laver/espace buanderie). Une cave très saine au sous-sol et une place de stationnement en extérieur complètent ce bien. LES ATOUTS : • Pièces d’eau entièrement rénovées. • Fenêtres PVC double vitrage changées ainsi que la porte d’entrée. • Tous les sols ont été rénovés – Isolation intérieure pièce de vie. • Résidence sécurisée avec ascenseur. • Les charges incluent le chauffage - collectif au Gaz - et l’eau (compteur individuel d’eau). • Parties communes très bien entretenues et copropriété bien gérée. • Faibles charges. EMPLACEMENT IDEAL : À seulement 3 minutes à pied du centre-ville « La Basoche » et de ses commerces, marché couvert, écoles, la Poste, et transports en commun (bus 105, 146, N45), Tramway T4 Les Pavillons S/Bois (9 min à pied), Espace Culturel/Mairie (6 m à pied). Un appartement agréable à vivre, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.44€ par mois (soit 1949.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.