LYON 7 – STUDIO MEUBLÉ RÉNOVÉ – BON DPE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au sein d’une copropriété des années 1950, découvrez ce studio de 16 m², situé au 3ᵉ étage, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Entièrement rénové en 2019 et proposé meublé, l’appartement est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux. Avec un DPE classé D, il constitue une solution idéale aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou pour des parents souhaitant loger un étudiant. L’espace a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque mètre carré : – un coin cuisine équipé comprenant plaque de cuisson, hotte et mini-réfrigérateur, – un espace nuit confortable, – un coin repas permettant l’installation d’une table, – une salle d’eau avec WC. Grâce à deux ouvertures, le studio bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie fonctionnel au quotidien. L’emplacement est un véritable atout : – métro ligne B – Debourg accessible en moins de 10 minutes à pied, – tram T1 à environ 5 minutes, – place Jean-Jaurès et ses commerces à 15 minutes, – universités lyonnaises rapidement accessibles, – commerces, restaurants, bars et supermarchés à proximité immédiate, – Part-Dieu rejoignable en environ 20 minutes en transports. Un bien clé en main, facile à louer et idéalement situé, parfaitement adapté à un projet locatif ou à un usage personnel.