NOISY-LE-GRAND (93160) - EXCLUSIVITÉ - RAVALEMENT AVEC ISOLATION VOTÉ ET PAYÉ - BALCON DE 12M2 Situé à l'entrée du centre ville, au 62 avenue Émile Cossonneau dans une résidence en retrait de toute nuisance, venez découvrir ce lumineux et spacieux studio de 30 m2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété. Il comprend une pièce principale de 27 m2 exposée sud et à l'ouest et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un balcon de 12m2 et profiterez d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave en sous-sol L'ensemble de l'appartement est à rafraichir (sols, murs, cuisine à équiper), les volets sont électriques et la production d'eau chaude ainsi que le chauffage est électrique. Les charges sont de 80 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces verts et parties communes, l'ascenseur, la provision d'eau froide, l'assurance de la copropriété. Le gros plus de ce bien : le ravalement avec isolation a été voté et payé. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d’organiser une visite. Contactez-moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.