Exclusivité – Studio d’investissement – Paris 11e, rue Oberkampf Au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de la rue Oberkampf, découvrez ce studio compact d’environ 10 m², idéal pour un premier investissement locatif, une location étudiante ou une stratégie patrimoniale long terme. Situé au 4e étage sur 5, sans ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement central, vivant et très bien desservi. Transports : À environ 170 m du métro Parmentier – ligne 3 À environ 500 m du métro Oberkampf – lignes 5 et 9 À environ 15 minutes à pied de République – lignes 3, 5, 8, 9 et 11 Informations principales : Surface : environ 10 m² DPE : E Charges courantes : environ 37 €/mois Taxe foncière : 367 €/an Loyer de référence estimé : environ 640 €/mois Rentabilité brute indicative : environ 6,6 % La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 443 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.