Adresse exceptionnelle au cœur du Quartier Latin - Idéal étudiant-e ou Pied-à-Terre Situé rue des Ecoles, dans un immeuble du XIXe siècle, au 2e ét. sans ascenseur, ce studio de 19,13 m² est niché au calme dans un quartier prisé de Paris. Il offre un cadre de vie unique. Sans perte de place, il se compose d'une pièce à vivre de 13,35 m² pour un espace de vie adaptable en séjour ou chambre à coucher. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une kitchenette séparée garantissent un confort optimal. Les prestations sont classiques avec des équipements tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un radiateur électrique et une porte d'entrée sécurisée. Exposé au nord, il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son bon état général en fait un bien prêt à emménager sans travaux à prévoir, idéal pour étudiant ou étudiante ou encore comme pied-à-terre à Paris. Un petit rafraîchissement le rendra encore plus accueillant ! Le quartier regorge de commerces, de restaurants, de musées et de monuments emblématiques qui font le charme de la capitale. Les transports en commun sont facilement accessibles pour une mobilité optimale. Une cave, vendue avec ce bien, offre un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce cocon au cœur de Paris, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 130 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.