PARIS 5ᵉ — UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AU DERNIER ÉTAGE 5 Impasse Collard – Paris 5ᵉ -quartier du Val-de-Grâce Une parenthèse parisienne baignée de lumière. À l’abri de l’effervescence parisienne, au sein d’une élégante copropriété de standing parfaitement entretenue, cette chambre de service de 10,45 m² se dévoile au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Une adresse discrète, un dernier étage recherché et une belle lumière naturelle composent ici un espace plein de charme, offrant une agréable sensation d’espace. La chambre bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis que les WC se trouvent sur le palier, juste en face, pour un usage particulièrement pratique. Un écrin parisien aux multiples possibilités Pied-à-terre pour profiter de la capitale, espace de travail, logement étudiant sous réserve de la réglementation applicable ou placement patrimonial : ce bien se prête à différents projets, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche. À quelques pas, le Quartier Latin, ses commerces, ses cafés, ses transports et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur offrent un cadre de vie typiquement parisien, vivant et recherché. Les détails qui font la différence 10,45 m² 6ᵉ et dernier étage Ascenseur Belle luminosité Salle d’eau privative WC sur le palier, face à la chambre Copropriété de standing et parfaitement entretenue Environnement calme Adresse recherchée au cœur du 5ᵉ arrondissement Performance énergétique DPE : E GES : C Situation locative Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé de 3 ans. Il sera vendu occupé, sous réserve d’une éventuelle libération du locataire avant la réalisation de la vente. Une adresse rare et discrète, au sommet d’un immeuble de caractère, pour ceux qui souhaitent posséder un petit morceau de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136525 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9525 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Goud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.