* * * CENSIER DAUBENTON / LES GOBELINS (4 rue de Valence) - Fraichement rénové avec DPE C : Studio de 36 m.2 avec vrai coin de nuit, au 4e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1965 bien entretenu, à 2 pas du bas de la rue Mouffetard, de ses commerces et transports. Bien agencé, cet appartement sur rue se compose d’une entrée avec emplacement pour placard, d’une pièce de vie orientée Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée, d'un coin nuit avec lit double, d’une salle d’eau avec WC et emplacement lave-linge et d'un dressing indépendant a aménager. Eau + chauffage collectifs inclus dans les charges de 450E / trim. Changement de chaudière à prévoir en 2027 ou 2028 * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Foulquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.