Studio récent – Pontcharra (38530) – environ 21 m² environ – non meublé. Situé dans une résidence moderne de 4 ans, construite aux normes RT2021, ce studio lumineux et fonctionnel offre un excellent confort de vie. Vous apprécierez son chauffage au sol, son double vitrage et son isolation performante, gages d’économies d’énergie. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et des transports. Faibles charges. Loyer potentiel estimé entre 430 et 450 € par mois, pour une rentabilité brute autour de 6 %, ce qui en fait un placement attractif et sécurisé. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien récent, sans travaux, économe et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia LEPETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.