À vendre – Charmant T1 rénové avec balcon et cave – Quartier Jeanne-d’Arc / Saint -Sernin – 144 900 € Toulouse – Quartier Jeanne-d’Arc / Saint -Sernin Idéalement situé dans le prisé quartier Jeanne-d’Arc, à quelques minutes à pied du métro, des commerces et des établissements renommés tels que l’Université Toulouse Capitole 1, la TSE, TBS ou encore les lycées Fermat, Saint-Sernin et Ozenne, ce T1 de 29 m² entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts du bien : • Appartement lumineux et fonctionnel • Grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours • Cave spacieuse en sous-sol, parfaite pour le stockage • Situé dans une résidence bien entretenue (ravalement de façade effectué en 2024) Disposition intérieure : • Entrée avec placard de rangement • Salle de bain avec baignoire et lave-linge inclus • WC séparés • Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle • Pièce de vie agréable, avec de nombreux rangements, donnant directement sur le balcon • Chauffage individuel avec chaudière à condensation neuve Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un étudiant cherchant un cadre de vie agréable, pratique et central. Prix de vente : 144 900 € Charges de copropriété et taxes faibles – Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.