LOCALISATION EXCEPTIONNELLE pour cet appartement charmant et intégralement rénové, situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre du centre ville. Bénéficiant du calme absolu tout en étant à proximité immédiate de la place de la Bourse, ce T2 de 32m² rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il sera parfait pour un premier investissement comme pour un pied-à-terre. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, d'une salle d'eau avec une arrivée pour le lave linge, d'une chambre avec placards et dispose de nombreux rangements. La proximité des commerces du centre ville, des transports en commun (tramway place de la Bourse) et des quais de la Garonne font de cet appartement un bien idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine à Bordeaux. Ne tardez pas à visiter cet appartement charmant, coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.