RESIDENCE SERVICES SENIORS « Les jardins d’Arcadie » située en plein cœur de Bordeaux dans un cadre verdoyant de 3000 m², offrant confort et sérénité au quotidien. Venez découvrir cet appartement T2 d’environ 55 m² situé au 3 -ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. Toutes ces pièces s’ouvrent sur une agréable terrasse couverte d’environ 11 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur paisible. L'appartement comprend également un couloir avec placards offrant de nombreux rangements, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier au même étage vient compléter ce bien. Les atouts de la résidence : • Accueil 7j/7 pour un quotidien en toute sérénité. • Centre de soins infirmiers présent 24h/24 • Services et prestations adaptés pour satisfaire les besoins des résidents (restauration, animations et sorties culturelles…) Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1018€ par mois (soit 12216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.