* Rare à la vente – Charmant duplex 2 pièces d’environ 53,77 m² avec place de parking* Au sein d’une petite copropriété calme et recherchée, découvrez ce bel appartement en duplex d’environ 53,77 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. À l’étage, un dégagement avec placard dessert une grande chambre de plus de 20 m² (avec placards intégrés), une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Une place de parking complète ce bien. * Les atouts de cet appartement : Pas de travaux à prévoir, aucune anomalie électrique identifiée sur les diagnostics, petite copropriété, gare à moins de 500 mètres, écoles et commodités accessibles à pied.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.31€ par mois (soit 855.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.