*APPARTEMENT AVEC JARDIN - à 6 minutes à pied du RER VAL D’EUROPE, des commerces, restaurants et écoles, découvrez ce magnifique T2 de 2019, niché dans un cadre verdoyant et préservé. *Un espace de vie idéal : Ce bel appartement de 46m², entièrement aménagé avec goût, s’ouvre sur un extérieur exceptionnel de 56 m², comprenant une terrasse où profiter des beaux jours. Il est parfait pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de sérénité. *Vous allez adorer : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée • Une chambre spacieuse avec accès à la terrasse • Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et mobilier • Un stationnement privatif en sous-sol *Les petits plus qui font la différence : • Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels • Résidence de standing, sécurisée et adaptée aux personnes à mobilité réduite • Une copropriété verdoyante et soigneusement entretenue, offrant calme et bien-être *On craque pour : Le cadre apaisant et la douceur de vivre, loin des nuisances urbaines, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Si les photos vous séduisent, la visite finira de vous convaincre ! Prêts à poser vos valises ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.58€ par mois (soit 1243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.