*COLLEGIEN -CENTRE* Appartement T2 en rez-de-chaussée avec Terrasse et Jardin Idéalement situé, à proximité des commerces et arrêts de bus (GARE RER A TORCY / 10 min), venez découvrir ce charmant appartement dans une résidence de 1998, déjà ravalée. La porte d'entrée s'ouvre sur une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse et un jardin arboré de plus de 60m2 vous offrant une belle exposition OUEST. L'appartement comprend une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'une chambre et un espace dressing/bureau idéal pour le télétravail. Les ++ : une place de parking en sous-sol, chauffage au gaz collectif inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.78€ par mois (soit 2145.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.