2 PIÈCES AVEC BOX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À seulement 10 minutes à pied du RER D et du tram T12, découvrez ce 2 pièces idéalement situé, au cœur d’un environnement pratique et recherché. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée (digicode, interphone), cet appartement se compose de : Une entrée avec rangements (2 grands placards) Un séjour lumineux Une chambre avec placard Une cuisine aménagée Une salle de bain avec WC Un box en sous-sol complète ce bien (véritable atout sur le secteur) A retenir : Accès direct au parc des Coquibus À 15 minutes de l’Université Paris-Saclay Proximité transports, commerces et commodités Proximité N104 Résidence sécurisée Idéal investisseur ou premier achat Secteur dynamique avec forte demande locative (étudiants / actifs) Visites possibles le dimanche également. n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations sur la vente interactive, je reste à votre disposition. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/04/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 90 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.