A Gagny secteur centre ville, situé à 2mn à pied de la gare de Gagny, des commerces et des écoles. Ce charmant appartement rénové style contemporain d'une superficie de 55.63m², situé dans un immeuble bien entretenu de 6 étages construit en 1974. Il se compose : une entrée avec WC, placard, un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une suite parental avec une chambre et une salle d'eau séparée par un dressing. L'appartement est très bien entretenue et donne sur un jardin collectif au calme et ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable. La résidence est sécurisée, digicode et un interphone, ainsi que la fibre optique, chauffage gaz collectif. ce bien comprend une double place de parking à l'intérieur de la copropriété ( sécuriser ) bien pratique en centre ville. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.58€ par mois (soit 475 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.