LA GARENNE-COLOMBES - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT - T2 33M² - LUMINEUX Alliant calme et confort, cet appartement, environné de commerces et situé en coeur de ville (entre écoles, tramway et la gare de La Garenne-Colombes), vous plaira par sa luminosité traversante et son agencement bien pensé et fonctionnel. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, ce 2 pièces de 33 m² a été entièrement rénové et bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une lumière douce et naturelle toute la journée. Le parquet en chêne massif apporte une touche d'agrément au logement. Autour d'un séjour, lumineux et aéré qui constitue le cœur de l'appartement, une cuisine séparée s'intègre parfaitement à la distribution des pièces. La chambre, au calme (avec vue sur cour), dispose d'un lit-coffre qui optimise l'espace de rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce T2. Atouts supplémentaires : l'appartement est vendu avec le mobilier (lit-coffre, meubles, rangement, équipement de cuisine...). Vue dégagée et sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et, pour votre confort, une cave permet un espace de stockage complémentaire. Classé G aujourd’hui, avec une marge d’amélioration simple et accessible pour changer rapidement la performance énergétique, ce T2 est une réelle opportunité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien clé en main à La Garenne-Colombes idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Peronetto-Court mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941133878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.