VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA ROCHETTE Gare de Melun à 10 mn à pied, commerces à proximité immédiate. Vous cherchez un appartement où il n'y a littéralement qu'à poser ses valises ? Ne cherchez plus ! Situé dans une résidence sécurisée de 2017 (normes RT2012), ce F2 de 40 m² au 2ème étage avec ascenseur a tout pour plaire : • Pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte. • Chambre de 11 m² (accès direct au balcon). • Balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur. • Place de parking privée en sous-sol. Les avantages : Charges maîtrisées (chauffage/eau compris), taxe foncière raisonnable et normes PMR. Disponible 7j/7 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.83€ par mois (soit 2110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.