Charmant 2 pièces au cœur de Lagny-sur-Marne – Secteur piétonnier prisé Idéalement situé dans le centre piétonnier de Lagny-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable à seulement 3 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, 25 minutes de Paris et 15 minutes de Disneyland Paris. Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des berges de La Marne. Situé au 2e étage d’un immeuble ancien, ce bien lumineux et exposé ouest se compose : • D’un salon cosy et chaleureux, • D’une chambre confortable, • D’une cuisine fonctionnelle, • D’une salle d’eau, avec w.c. État général : bon – parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage : électrique individuel Peu de charges À noter : • Pas d’ascenseur • Pas de stationnement privatif (stationnement possible à proximité) ?️ Pourquoi Lagny-sur-Marne ? Charmante ville de Seine-et-Marne, Lagny séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Son centre historique piéton, ses bords de Marne aménagés, ses transports en commun efficaces (accès direct à Paris-Est en 25 minutes) et son ambiance village dans un cadre urbain en font un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.