Superbe Appartement T2 avec Terrasse et parking à Launaguet Idéalement situé à Launaguet, ce superbe appartement T2 de 43m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose : - D'une pièce de vie à la fois spacieuse et lumineuse, offrant une ambiance conviviale. - D'une chambre chaleureuse pour des nuits paisibles. - D'une Salle d'eau moderne et fonctionnelle. - D'une cuisine aménagée, équipée, et ouverte sur le séjour. - D'un WC séparé pour plus de confort. - D'une magnifique terrasse afin de vivre de bons moments de détente en plein air. Avantages exceptionnels : - Proximité des commodités : Parcs, commerces, transports en commun et centre-ville de Toulouse. - Accessibilité : Équipé d'un ascenseur et d'accès PMR pour plus de facilité. - Stationnement : Une place de parking sécurisée au sous-sol + POSSIBILITE D'ACQUERIR 2 PLACES SUPPLEMENTAIRES Cet appartement est loué et s'adresse à des investisseur souhaitant une excellente rentabilité ! L'appartement en excellent état, ne nécessite aucun travaux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.