LE CANNET – QUARTIER EUROPE – GRAND T2 61 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE 11 M² – PARKING PRIVATIF – CAVE – CALME ABSOLU Situé dans le quartier Europe au Cannet, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², entièrement refait à neuf, au sein d'une résidence de bon standing sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une agréable terrasse de 11 m² exposée Est. Son emplacement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacies, écoles et transports en commun. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Cannes et les communes environnantes. ATOUTS MAJEURS : UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC TERRASSE, PARKING PRIVATIF ET CAVE ! Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial, moderne et parfaitement agencé. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing attenant, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une belle terrasse de 11 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. Entièrement refait à neuf, l'appartement bénéficie de prestations modernes, notamment du double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable au quotidien. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Ses points forts : • Appartement entièrement refait à neuf – aucun travaux à prévoir • Grand 2 pièces de 61 m² aux beaux volumes • Spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte équipée • Climatisation réversible et double vitrage • Calme absolu • Terrasse de 11 m² exposée Est • Chambre avec dressing attenant • Parking privatif • Cave • Résidence de standing sécurisée avec ascenseur • Commerces, écoles, transports et commodités à proximité • Accès facile à Cannes et aux principaux axes routiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.