Bel appartement 2 pièces - 44.08 m² - 2ème et dernier étage - balcon plein sud - parking Découvrez ce charmant 2 pièces idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Limay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Situé au sein d’une résidence sécurisée et fermée, cet agréable appartement situé au 2ᵉ et dernier étage saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine conviviale, ouverte sur un salon/séjour chaleureux et moderne. L’appartement comprend également une belle chambre lumineuse et une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, tout comme la chambre, offrant une luminosité naturelle particulièrement appréciable au quotidien. Un agréable balcon exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les prestations : * Résidence sécurisée et fermée avec digicode et interphone * 2ᵉ et dernier étage * Exposition plein sud * Balcon * 1 place de parking * Appartement très lumineux * Emplacement recherché, proche de toutes commodités Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose, contactez-moi rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824242697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.