Appartement à Livry-Gargan (93190)
Exclusivité

195 000 €

Appartement à Livry-Gargan (93190)

  • 2 pièces
  • 48 m²

*EN EXCLUSIVITÉ À LIVRY-GARGAN *. À PROXIMITÉ À PIED DES COMMODITÉS, ce superbe F2 RÉNOVÉ de 48 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec espaces verts, se compose de : Une entrée optimisée avec espace de rangements, une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 31 M² comprenant une CUISINE MODERNE entièrement aménagée et équipée OUVERTE SUR UN SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION SUD-EST AVEC ACCÈS À UN BALCON, ainsi qu’un dégagement desservant une belle chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. UNE CAVE EN SOUS-SOL ET UNE PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR viennent compléter ce bien à la décoration soignée, IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANTS, JEUNES COUPLES ou INVESTISSEURS ! Les ++ : APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT EN 2022 - Orientation Sud-Est - Double vitrage - Fibre optique - CHARGES INCLUANT L’EAU FROIDE, L’EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE. À proximité à pied des écoles, collèges, lycées, commerces, parc, Lac de Sévigné et cabinet médical - CENTRES COMMERCIAUX E. LECLERC CLICHY 2 à 4 minutes, LES SENTIERS DE CLAYE-SOUILLY / SHOPPING PROMENADE (boutiques, restaurants, cinéma…) à 16 minutes et ROSNY 2 à 22 minutes - Gare RER B SEVRAN-LIVRY à 21 minutes en voiture. Arrêt de bus à proximité immédiate. Accès aux axes routiers N3, A3 et A104. UNE VISITE S’IMPOSE ! VOUS SEREZ CONQUIS ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.49€ par mois (soit 2309.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1835512

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Câble TV
  • Chauffage Gaz naturel
  • Construit en 1974
  • Étage 2 sur 3
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
90
Charges prévisionnelles
2 310 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
195 000 €

soit

Prix au m²
4 063 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • E

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