MONTRIOND – APPARTEMENT T2 + CABINE NEUF – 54 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 + cabine neuf de 54 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing à l'architecture inspirée des chalets alpins. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ, d'une exposition Nord-Ouest et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² environ. Une cabine de 6 m² environ complète ce bien, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin montagne. Situation Niché à 2 200 m d'altitude, au cœur du massif du Chablais, territoire reconnu par l'UNESCO. Situé dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, reliant les stations françaises et suisses. À seulement 4 minutes à pied du centre-bourg de Montriond. École maternelle et primaire face à la résidence. Lac de Montriond à 9 minutes à vélo. Transports Bus ligne 2 vers Les Gets et Le Biot. Navettes vers Morzine et la télécabine d'Ardent (Avoriaz). Genève à 1 h 10. Gare TGV de Thonon-les-Bains à 39 minutes. L'APPARTEMENT T2 + cabine de 54 m² environ Rez-de-terrasse Exposition Nord-Ouest Séjour / cuisine de 23 m² environ Terrasse de 13 m² environ Chambre indépendante Cabine de 6 m² environ, idéale pour un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace montagne. PRESTATIONS Architecture de chalet haut de gamme mêlant bois et pierre. Chauffage collectif au bois avec plancher chauffant. Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Menuiseries extérieures en bois. Parquet contrecollé dans les pièces de vie et la chambre. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces humides. Mur décoratif en pin thermo-brossé dans le séjour et la chambre. Cuisine installée dès la remise des clés. Nombreux rangements intégrés. Emplacement prévu pour un conduit de cheminée. Une prise de recharge pour véhicule électrique par stationnement. Local vélos équipé. Boîtes aux lettres et casiers connectés. Caméras de vidéosurveillance dans les parties communes. Résidence conforme à la RE2020. STATIONNEMENT Cave en supplément : 10 000 € Parking privatif en sous-sol en supplément : 25 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.