Quartier Parc de Procé – T2 avec jardinet et terrasse Au calme absolu, cet appartement T2 de 37,30 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d’un environnement paisible au sein d’une résidence de standing de 1996, parfaitement entretenue. Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardinet privatif, d’un coin cuisine à aménager et équiper selon vos envies, d’une chambre avec accès à une terrasse, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que du Parc de Procé et de l’arrêt de bus Littré (ligne C3), en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.