NANTES – HYPER CENTRE – A PROXIMITE IMMEDIATE DU FUTUR CHU - CHARME DE L’ANCIEN – T2bis - INVESTISSEMENT LOCATIF En plein cœur de Nantes, à proximité immédiate de la place Graslin, des bords de Loire et de la médiathèque, venez découvrir ce charmant T2bis rénové avec goût, au 1er étage d’une petite résidence calme et sécurisée. D’une superficie de 48m ², cet appartement se compose d’une belle pièce de vie de 22m² sur parquet massif entretenu avec cuisine ouverte aménagée. Attenant à ce premier volume, on retrouve une pièce de 8m ² pouvant être ouverte sur l’espace précédent ou servir de bureau. Côté nuit, une spacieuse chambre de 15m ² sur parquet massif avec placard et une salle d’eau refaite à neuf avec cabine de douche, meuble simple vasque & wc intégrés. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un extérieur intimiste sur rue calme et d’une cave en sous-sol. Emplacement de choix, typologie du logement, classement énergétique et copropriété à taille humaine font de ce logement un investissement rentable et sûr. Produit unique sur le secteur. A visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.