Exclusivité : 2 Pièces Rénové – Nice Bas Lanterne Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif (Airbnb autorisé) Situé dans le secteur recherché de Nice Ouest (Bas Lanterne), venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, alliant modernité et emplacement stratégique. Les points forts du bien : Entièrement rénové : Prestations neuves, aucun travaux à prévoir. Emplacement Premium : À seulement 5 minutes à pied du tramway et de la Promenade des Anglais. Zéro charges : Copropriété gérée en syndic bénévole (économie majeure sur l'année). Prêt à louer : Aucun souci pour l'exploitation en Airbnb dans la copropriété. Côté pratique : L'appartement est vendu avec une place de stationnement privée, un atout rare et indispensable dans le quartier. Vous profiterez également de tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble. Informations financières : Charges : 0 € (Syndic bénévole). Taxe foncière : En cours de calcul (nouveau lot). À vos visites ! Ne tardez pas, un bien avec parking et sans charges sur ce secteur est une opportunité rare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.