Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement, à deux pas du canal Saint-Martin. Au sein d’un immeuble bien entretenu de la fin du XIXe siècle, découvrez ce charmant 2 pièces situé au premier étage, donnant sur une agréable cour fleurie, au calme. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un cellier, d’une belle chambre avec salle de bains, ainsi que de WC séparés. Ses atouts : emplacement recherché, environnement paisible, DPE D, plan optimisé sans perte d’espace. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.