ABOUKIR - T2 30M² - TRES LUMINEUX - TRAVERSANT - PAS DE TRAVAUX - 6ème ÉTAGE - SANS ASCENSEUR Découvrez à Paris cet appartement qui allie luminosité et situation adaptée, au 6e étage d'un immeuble 1900 de 7 niveaux, exposé plein sud (salon) et traversant Avec ses 30 m² bien agencés, ce 2 pièces en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée donne sur une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une salle d’eau avec WC et fenêtre, un espace nuit avec fenêtre et un séjour plein sud avec vue sur les toits. Pas d’espace perdu, chaque mètre carré a été pensé. Pas de travaux à prévoir, double vitrage, électricité OK, pas d’amiante ni de plomb. Le logement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel électrique, interphone et digicode pour un accès sécurisé. L'emplacement est un atout très proche de Montorgueil : lignes de métro 4, 8 et 9 sont accessibles à 250 m, la ligne 3 (station Sentier) à 300 m, le quartier Montorgueil à 250 m et la Bourse à 600 m, offrant une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Conseiller dispo 7/7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.