Rue Saint-Maur – Appartement 2 pièces – 34 m² environ – Calme et recherché Situé rue Saint-Maur, au cœur d'un quartier très prisé du 10 € arrondissement, cet appartement de deux pièces d'une surface de 34 m² environ se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue, au calme. L'appartement se compose : - d'une chambre indépendante, - d'un coin salon agréable, - d'une cuisine surélevée et positionnée au centre de l'appartement, apportant une séparation naturelle et fonctionnelle entre les espaces, - ainsi que d'une salle d'eau Le plan est bien agencé, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie confortable pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'environnement est particulièrement recherché : commerces, restaurants, écoles et transports sont à proximité immédiate, avec un accès rapide aux stations de métro (Belleville) et aux grands axes parisiens, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et cotés de l'Est parisien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jordane Tatin EI (ID 88382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.